1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
32.2万円/㎡
前年比+4.6%
船橋市
29.6万円/㎡
前年比+8.2%
薬園台サニーハイツ
千葉県船橋市飯山満町三丁目
新京成線 / 薬園台駅 徒歩9分
1982年築 / 7階建 / 84戸 / SRC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より11.2%割安
相場
2,126万円
29.5万円/㎡
1,216
1,823
2,430
3,036
AI査定結果
推定相場価格
2,126万円
29.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,823万円〜2,430万円
25.3万円/㎡〜33.7万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年8月22日
薬園台サニーハイツ
1,888万円（26.2万円/㎡）/ 7階 / 72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は20.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 1,888万円 | 26.2万円 | 7階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/09 | 1,880万円 | 26.1万円 | 6階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/30 | 1,990万円 | 27.6万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/13 | 1,988万円 | 27.6万円 | 7階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/08 | 1,980万円 | 27.5万円 | 6階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/08 | 980万円 | 13.6万円 | 3階 | 72㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2024/11/11 | 1,280万円 | 17.8万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/18 | 1,380万円 | 19.2万円 | 5階 | 72㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/02/20 | 1,080万円 | 15.0万円 | 6階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/30 | 1,380万円 | 19.2万円 | 5階 | 72㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/10/24 | 780万円 | 10.8万円 | 2階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 880万円 | 12.2万円 | 2階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は26.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 薬園台サニーハイツ 船橋市飯山満町三丁目 | 薬園台駅9分 | 1,888万円 | 26.2万円 | 72㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 84戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ドルミ中山 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅7分 | 2,580万円 | 32.0万円 | 80.75㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2024/12/04 | シティコートフドウ中山 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅10分 | 2,380万円 | 29.6万円 | 80.28㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/01 | 西船橋スカイハイツ 船橋市藤原三丁目 | 船橋法典駅17分 | 1,380万円 | 25.5万円 | 54.21㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 134戸 | SRC |
| 2025/05/25 | 西船橋ロイヤルハイツ参番館 船橋市古作三丁目 | 西船橋駅17分 | 1,980万円 | 24.1万円 | 82.02㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/08 | 西船橋ロイヤルハイツ弐番館 船橋市古作三丁目 | 西船橋駅18分 | 1,980万円 | 24.1万円 | 82.02㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/02/14 | コープ西船橋1号棟 船橋市印内一丁目 | 西船橋駅13分 | 2,080万円 | 26.3万円 | 79.1㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/01 | 西船橋サンハイツ 船橋市印内二丁目 | 西船橋駅15分 | 1,988万円 | 26.6万円 | 74.7㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 38戸 | RC |
| 2023/07/16 | 東洋馬込沢グリーンハイツ1号棟 船橋市丸山四丁目 | 馬込沢駅14分 | 1,488万円 | 21.5万円 | 69.25㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1978年 | 68戸 | RC |
| 2024/02/13 | 西船橋グリーンハイツ 船橋市西船二丁目 | 西船橋駅17分 | 1,730万円 | 24.1万円 | 71.87㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/20 | 船橋咲が丘ファミールハイツ3号棟 船橋市咲が丘一丁目 | 鎌ケ谷大仏駅6分 | 2,480万円 | 31.6万円 | 78.54㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2023/10/28 | ユニライフ船橋 船橋市行田一丁目 | 塚田駅8分 | 1,980万円 | 26.5万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.6%上昇、船橋市では8.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は船橋市の平均と比較して11.5%割安です。
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千葉県船橋市北本町二丁目
東武野田線 / 新船橋駅 徒歩 9分
1973年築 / 5階建 / 40戸 / RC造